當(dāng)樓上防水沒(méi)做好時(shí)，受害的就是樓下居民了，因?yàn)檫@樣導(dǎo)致天花板會(huì)漏水。如果你去樓上發(fā)現(xiàn)是干的，而樓下漏水是什么原因呢？遇到這種情況，維修費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)？應(yīng)該找誰(shuí)？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

一、樓上干的但是樓下漏水是什么原因

樓上干的但是樓下漏水，常見(jiàn)的原因有：①地下水管出現(xiàn)破裂；②外墻出現(xiàn)滲水情況；③水管安裝不到位；④水泥砂漿層鋪設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題。要是出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，需查明具體的漏水原因，才可合理的解決問(wèn)題。

二、樓上干的但是樓下漏水維修費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)

如果是由于樓上裝修引起的，例如防水不當(dāng)或更換嵌入式馬桶以及下水道漏水，則樓上應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償您的房屋損失。如果下水道本身因腐蝕而損壞，則取決于位置。 如果在屋頂上方，請(qǐng)?jiān)跇巧虾蜆窍乱黄鹦蘩恚?如果是在屋頂下，則由您的房屋負(fù)責(zé)維修。 簡(jiǎn)而言之，是否進(jìn)行維修都無(wú)關(guān)緊要。如果您要求該物業(yè)幫助您，您也可以嘗試向該物業(yè)申請(qǐng)使用公共維修基金。

三、樓下漏水樓上有義務(wù)修嗎

有責(zé)任，但要具體分析。

1、如果該房剛交付使用，還在開(kāi)發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。如果已經(jīng)過(guò)了保修期，或者業(yè)主在開(kāi)發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為，那么一般地這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來(lái)的，則承租戶可以要求業(yè)主維修。

2、我國(guó)法律有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。