房產(chǎn)抵押是生活中很常見(jiàn)的一種貸款方式，臨時(shí)缺資金可以用房子去銀行抵押一部分資金，然后再慢慢還款，這個(gè)流程審批速度取決于你本人的實(shí)力，如果沒(méi)什么問(wèn)題，讓銀行知道你有能力還款的話，審批還是很快的。

從抵押登記到放款要幾天2022

大約需要10-30天，要看房管局進(jìn)行抵押登記的時(shí)間多少及銀行審批程序的速度而定。如果是現(xiàn)有房屋，則可能需要一周時(shí)間。此外，用作抵押品的房屋也需要進(jìn)行評(píng)估，之后銀行會(huì)評(píng)估申請(qǐng)的金額和年限，然后進(jìn)行抵押登記，然后放貸。

房產(chǎn)抵押登記一天能辦完嗎

放款時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫趾屯恋鼐值墓ぷ餍视嘘P(guān)。如果你的土地是分配的，你可能要先到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門(mén)一般承諾在7個(gè)工作日內(nèi)完成，以便在最短15天內(nèi)放款。 如果你的土地證是出讓的，時(shí)間會(huì)更短。如與房委會(huì)有關(guān)系，可當(dāng)天取出其他權(quán)證，最快3日內(nèi)放款。

用房子抵押貸款能貸多少

1、影響房屋抵押貸款額度的因素很多。抵押的房地產(chǎn)的抵押金額不同。

2、一般情況下，商品房的抵押可以達(dá)到70%，商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可以達(dá)到50%。

3、房產(chǎn)估價(jià)是影響房屋抵押貸款能貸到多少錢(qián)的重要因素。影響房地產(chǎn)估價(jià)的因素主要包括房屋類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。

4、抵押貸款限額也與借款人擁有的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一套房產(chǎn)，那么貸款只能是房產(chǎn)估價(jià)的一半；如果有多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，則可以貸出該不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%至80%。

5. 個(gè)人收入金額也會(huì)被銀行考慮在內(nèi)。如果個(gè)人收入低，銀行會(huì)考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行會(huì)降低貸款額度。