從目前來看，長江新城的生態環境并不比光谷優良。長江新城想在今后超越光谷，最好的途徑只能寄希望于國家的政策傾斜。當然，如果長江新城規劃能扎實推進，并妥善解決好發展中的各種問題，長江兩岸新城遙相呼應，優勢互補，對武漢的發展又何嘗不是一件好事。

光谷有什么優勢

通過30年的發展才有今天的產業規模，其特點是光電子產業集群效應明顯，幾乎是中國光電子產業“硅谷”，從5G或者未來6G發展，都離不開光電子以及周邊產品。

所以更具備長足發展的空間和產業深度升級的優勢。產業集群程度越高，人才、資金、企業聚集效應越明顯。不難看出未來將成為世界級的光電子產業高地。

長江新城有什么優勢

從城市建設來看，任何新區的建設，精準的說法:新城或者新區的發展，是需要某幾個，或者N個行業龍頭企業的入駐，拉長產業鏈，而形成產業集群效應，如武漢光谷，如中國的深圳，如美國的硅谷，都是產業鏈聚集、或人才鏈聚集、或產業鏈＋人才鏈＋資金鏈等多形式在推動科技創新，來領導世界科技未來而聞名。

長江新城和光谷未來誰更有潛力

長江新城，規劃中的武漢“第四鎮”，下轄堪家磯-武湖。武漢中北路，距離天河機場直線距離約18KM，距離武漢站約8KM。中期100平方公里，遠期500平方公里。目前還處于規劃中。

光谷是正在建設中，以前光谷的核心是“魯巷-光谷廣場-關山大道”，而今逐漸向東擴展，光谷中心城建設如火如荼，高新大道產業云集，武漢云基地、華為、小米、武漢生物城、天馬等高科技產業園都已建成，且開始辦公。

相比還在規劃中的長江新城，光谷核心，關山大道沿線自不必說，已是成熟商圈，光谷東產業都在陸續進駐，人氣逐漸起來，隨著地鐵2號線南延長線開通，和地鐵11號線的運營，服務產業的光谷東逐步走向正規。

長江新城和光谷東哪個潛力更大？只能說，長江新城尚未開始，未來很不好預測，那邊房價在一萬左右，未來有升值空間，但是空間多大，不好說；光谷發展了三十年，現在一路向東，已經發展成熟，且光谷東的產業已落地，不是停留在規劃中，目前光谷房價在18000元/平左右，也足以看出大家對市場的信心。