買房是比較慎重的事情，確定好了再交定金，不要猶豫的時(shí)候，被銷售人員忽悠幾句不定下來就沒了，這樣慌亂下交了定金，后續(xù)看到更合適的也退不了就很尷尬了，因?yàn)樵诜缮蟻碚f，定金是不能退的。那么，簽了認(rèn)購書退定金有沒有什么絕招？可以看看本站提供的介紹試一試。

1、買房子交了2萬定金可以退嗎 

不能。
定金好難退回。顧名思義：定金中的“定”字，通俗一點(diǎn)就是“板上釘釘”，沒有改變了。放在房產(chǎn)買賣交易中，買方一旦決定交了定金，就會(huì)收到賣方開出的收據(jù)。而這張收據(jù)是具有法律效力的。不管房產(chǎn)買賣合同有沒有簽署。買賣雙方都要遵守規(guī)則了。不能隨意變動(dòng)。

若交完定金，買方因?yàn)樘厥庠蚍艞壗灰?，所交付的定金作為賠償金額，不予退還。若賣方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產(chǎn)交易最基本原則。否則就會(huì)出現(xiàn)“一房多賣”的違法現(xiàn)象。

2、簽了認(rèn)購書退定金絕招

第1種方法，那就是找開發(fā)商這邊的問題。一般來說就是找開發(fā)商，這邊五證齊不齊全，最主要的1點(diǎn)是看開發(fā)商這邊的預(yù)售證。因?yàn)楹芏鄻潜P在沒有預(yù)售證的情況下也開始出售，偷偷摸摸地出售，感受客戶的定金以及感受客戶的首付。如果你買的這個(gè)樓盤沒有預(yù)售證，那么就可以以這一點(diǎn)要求他退定金，因?yàn)殚_發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下賣房子是屬于違法行為。如果你買的樓盤沒有預(yù)售證，那么以這一點(diǎn)你的定金肯定就會(huì)退回來。

第2種方法，這個(gè)方法就要取決于你自己敢不敢，方法是比較無賴。那就是到售樓部去哭呀，喊呀鬧啊，反正想盡一切辦法待在售樓部，要求他退定金，就在售樓部門口。保安是不敢趕你的，售樓部人員也不敢拿你怎么樣，反正他們不給你退，你就在售樓部一直鬧，這樣會(huì)影響他們的銷售，所以一般情況下有一些售樓部為了不影響到銷售也會(huì)退給你。

3、買房子交了定金想退怎么跟銷售說

一般來講定金是具有擔(dān)保作用的，交了定金對方有權(quán)不退。遇到這種情況首先跟銷售說明情況，說明為什么不想買了的原因，實(shí)話實(shí)說最好，用不著編些理由謊話。做銷售的都是久經(jīng)沙場，說謊的一眼就能看出來。

各個(gè)樓盤各個(gè)地方的態(tài)度不一樣，有的樓盤會(huì)給你退，但是大多數(shù)都不會(huì)退定金。

以后買房交定金之前一定要考慮清楚，交了就是要負(fù)責(zé)任的！需要貸款的最好先查一下征信，不要到時(shí)候因?yàn)檎餍旁蛸I不了房，不退定金逼著你付全款，你又沒錢付全款只能損失定金。