買(mǎi)房退契稅消息一直傳播的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多人聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房退契稅是可以退了，大部分人都不買(mǎi)房退契稅怎么回事，也不知道退沒(méi)退。下面，我們來(lái)看看怎么查詢(xún)自己的房子退沒(méi)退稅的相關(guān)介紹吧！

買(mǎi)房退契稅怎么一回事退多少2021

一般而言，購(gòu)房契稅退稅是針對(duì)在土地、房屋依法登記前因合同不生效、無(wú)效、撤銷(xiāo)或者撤銷(xiāo)而無(wú)效、無(wú)效、撤銷(xiāo)或者撤銷(xiāo)的納稅人，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法辦理退稅。按照以前的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行退稅：

1、農(nóng)村戶(hù)籍首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積小于90平方米的房屋免征契稅；其他戶(hù)籍按1%征收。

2、購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上140平方米以下的首套房，按1.5%征收；

3、購(gòu)買(mǎi)建筑面積140平方米及以上的首套房，按全額的3%征收。

一般情況下，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的工作人員會(huì)向您提交退稅申請(qǐng)。經(jīng)回復(fù)，由于涉及退稅的部門(mén)較多，如銀行金庫(kù)、儲(chǔ)蓄所等，退稅到賬時(shí)間一般為4-6個(gè)月，退稅款也會(huì)4-6個(gè)月內(nèi)存入您提交的退稅銀行賬戶(hù)。

怎么查詢(xún)自己的房子退沒(méi)退稅

1、先下載個(gè)稅APP，下載成功后登錄進(jìn)入即可。

2、直接點(diǎn)擊年收入計(jì)算頁(yè)面。

3、然后進(jìn)入報(bào)關(guān)頁(yè)面，確認(rèn)用人單位，選擇居住地。

4、您將能夠看到收入和稅收相關(guān)數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確無(wú)誤后點(diǎn)擊申報(bào)，即可退稅或繳納稅款。

為什么買(mǎi)房會(huì)退契稅

這種現(xiàn)象主要有兩種情況。 一是簽訂了購(gòu)房合同，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，表明購(gòu)房交易尚未完成，已繳納的契稅將予以退還。 另一種情況是已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但購(gòu)房合同無(wú)效，這也說(shuō)明交易尚未完成，契稅將被退還。