相信很多買恒大房子的業(yè)主們比較疑惑，恒大的房子都需要一次性付全款，這種房子買了有風險嗎？眾所周知，恒大是比較有名的開發(fā)商，但如果全款買的是期房不是現(xiàn)房還是會有風險存在的。

買恒大房子全款安全嗎

除非是現(xiàn)房，不然風險很大。首先恒大要求現(xiàn)金全款買房，不進行網(wǎng)簽，這就意味這你的買房錢沒有進去第三方監(jiān)管賬戶，而是進入了恒大自己的口袋。

其次，前段時間爆出關(guān)于恒大為了借殼深深房重組的事，這事拖了4年了，恒大也引入了1300億的戰(zhàn)略投資者，如果明年1月還不能上市的話，將償還這筆錢，外加分紅補償。這個消息一出，恒大的股價應聲跳水。

同時，7月19日有消息說廣發(fā)銀行開始抽貸恒大，說明銀行也開始行動起來提前自保了。而且恒大最近也有許多商票頻頻被爆出逾期。特別是“三棵樹”公司，被逼無奈發(fā)布公告，恒大才兌現(xiàn)商票。以上這些事情都說明恒大目前深陷債務危機，資金鏈出現(xiàn)問題。所以，目前購買恒大的房子，除非是現(xiàn)房，不然風險很大。

買恒大房子有風險嗎

做任何事都是有風險的！沒風險都是騙子，我只能說你的風險存在幾點，一個是恒大倒閉，無人接手，就會變成爛尾，但爛尾隨著時間地段會升值就會有人去接手，有人接手你就能挽回你的損失，這是一個時間的問題，第二個你跟恒大簽合同的時候是不是商品房備案合同，如果不是商品房備案合同那就是沒有保障，當然恒大這么大的公司都能出現(xiàn)倒閉無人接手的概率很低，國家會出手幫忙因為恒大涉及到幾萬億的關(guān)系很多人的，所以我覺的這個風險發(fā)生的概率很低。

恒大為什么最近房價這么便宜

1、國家政策控制房企紅線嚴格，超過三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個前提下，資金回籠，提升現(xiàn)金流可用度，流轉(zhuǎn)企業(yè)正常運行。

2、盤尾迅速清盤，為金九銀十提前做準備，可能為江北某些新盤發(fā)力。

3、賣房周期長而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好

4、反應樓市市場價值恢復理性客觀評斷價值，打折之前售房價格明顯利潤大，不符合市場和地皮范圍價格，去銀行做抵押貸款會評估當前房產(chǎn)價值。