明年房價到底是漲是跌沒人知道，雖然還有幾個月就到2022年了，但房價都會跟著政策走，大概率不會有什么變化，和今年房價應該差不多，不會大漲也不會大降，如果是剛需的話，早買早享受。

房價在2022年大跌真的假的

1、我國雖然受到疫情影響，但各行各業都恢復了正常發展。其中，房地產行業受到嚴重影響。據統計，不同城市的房價一直在下跌。人們不禁猜測房價會在2022年暴跌，但這并沒有確鑿的證據。

2、目前我國房價受宏觀調控影響，未來房價將回歸住宅物業，各城市房地產市場將快速降溫。投機者離去，剛性需求買家將再次成為市場主力軍。其實房地產不會一味的低迷，而是去炒作之后，當房價降到當地剛需能夠承受的范圍時，就會有更多的人買得起房，房地產市場就會更加繁榮到那時，這就是可持續發展。

3、當前房地產市場無論是新房市場還是二手房市場，這兩個市場的交易情況都可以說是低迷。尤其是在這樣穩定的二手房市場環境下，二手房主經常抱怨房子難賣。今天降價，明天降價。一而再再而三的降價后，房子就沒人管了。因此，2022年房價大幅下跌并非不可能，這取決于未來的供求關系和國家相關政策。

2022房價會是怎樣的

能否具體一點指哪個城市，全國城市663個，每年都有房價上漲與下跌的城市。以杭州為例子：

考慮房價上漲的因素很多！主要的還是看位置和需求！

首先從位置來看，杭州本身就是浙江的省會城市，浙江還是經濟大省！杭州在浙江排名還是最發達的城市！從需求來看完全滿足房價升值的幾個因素！

其次，杭州離上海做高鐵的話不足一個小時的路程！比起上海周邊的房價還是可以在接受范圍之內的。

再次就環境和旅游來說，自古就有上有天堂下有蘇杭這一說！

可以說！到2022年別的城市不好說！就杭州預計能上漲百分之20左右！！

到底要不要買房

第一，現在如果你有經濟實力買房，一定要買，宜早不宜遲，未來房價肯定還會繼續上漲。這前提是剛需，如果從投資角度來說的話。房價洼地城市房子還可以投。其他沒有多少上漲空間城市投資慎重。

第二，事實已經充分證明，當初沒買房，現在回頭想想后悔的人很多。因為現在房價漲了少則一倍，多則幾倍，那這幾年打工就白打了。所以說早買房的話，可以說是賺兩份錢。一份是工作打工的工資收入，另一份是房價上漲盈利的錢。只有城鎮化建設不停止，我認為房價仍然有上升的空間。