9月25號房貸降息新聞的確是真的，目前，工農(nóng)中建四大行已經(jīng)發(fā)布了相關資訊，如果您符合資質(zhì)，也就是首套房的業(yè)主，是可以找銀行主動申請房貸降息的，具體能降多少還得看每家銀行的政策。
是真的。
從工農(nóng)中建四大行發(fā)布的情況來看，自2023年9月25日起，銀行將主動批量下調(diào)存量首套住房貸款的利率。工商銀行將調(diào)整執(zhí)行LPR定價的存量房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行將主動進行批量下調(diào)，中國銀行將通過批量調(diào)整方式進行調(diào)整，建設銀行則計劃采取變更合同利率的方式對符合條件的浮動利率貸款進行統(tǒng)一調(diào)整。這意味著持有符合條件的存量首套住房貸款的客戶無需主動申請，將自動享受到新的利率政策。這一調(diào)整旨在幫助客戶降低住房貸款的利息支出，提供更加優(yōu)惠的貸款利率。
根據(jù)中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關于降低存量首套
住房貸款利率有關事項的通知》，自2023年9月25日起，對于存量首套住房貸款，各商業(yè)銀行將進行利率調(diào)整。以下是有關9月25日房貸降息的情況：
1、針對首套住房和二套住房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限將統(tǒng)一為不低于20%和30%。
2、二套住房的利率政策下限將調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。
3、首套住房的利率政策下限仍然是不低于相應期限LPR減20個基點。
4、調(diào)整的范圍包括在2023年8月31日之前已發(fā)放的和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，只要滿足以下兩個條件之一：個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款，或者個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。
5、調(diào)整的方式主要采用變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整。存量首套住房貸款客戶無需提交申請，各銀行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進行調(diào)整。
6、調(diào)整后的具體利率水平根據(jù)不同因素有所差異，一般以LPR為基準加上一定的點差。
這一政策的目的是降低住房貸款的利息支出，減輕購房者的還款負擔，并刺激房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)估算，這一調(diào)整有望讓借款人每月貸款支付額減少，同時也將減少整個銀行業(yè)每年的房貸利息支出。
不是。房貸降息是一個廣義的概念，通常包括以下幾種情況：
1、公積金貸款利率下降：公積金貸款通常有固定的利率，如果政府或相關機構(gòu)降低了公積金貸款的利率，那么購房者可以享受到更低的利率優(yōu)惠。
2、LPR下降：LPR是貸款市場報價利率，如果中國人民銀行降低LPR，那么采用LPR浮動利率定價的房貸利率也會下降。這會影響到很多購房者，尤其是那些使用LPR作為貸款利率基準的人。
3、商業(yè)性首套住房貸款利率下降：這是指商業(yè)銀行降低首套住房貸款的利率下限，使其不低于同期的LPR減去一定基點。這意味著購房者可以獲得更低的貸款利率，從而減輕還款負擔。
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