現(xiàn)在買房人士大部分都會(huì)選擇公積金，畢竟公積金利息少，這樣可以在房貸上減輕不少壓力。而公積金余額對(duì)沖時(shí)一般是可以選擇月沖和年沖的，如果公積金比較高的話是用年沖是比較劃算的，公積金余額比較少的話就需要用月沖。

公積金月沖和年沖可以改嗎

公積金年沖后能馬上改月沖。公積金還款可以一年更改一次。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》約定，借款人需要在貸款發(fā)放后的次月按月還款。具體的還款方式有兩種，由借款人自行選擇。

借款人可以提前一次性償還全部貸款的本息，也可以提前償還部分貸款的本金。

1.提前償還全部貸款本息的，貸款銀行將會(huì)按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行會(huì)按照剩余的貸款本息重新計(jì)算借款人的月還款金額或者貸款期限。

公積金月沖和年沖哪個(gè)比較劃算

公積金年沖要比月沖劃算，公積金年沖是直接還本金的，還掉的本金原本產(chǎn)生的利息就全部消除了，本身就相當(dāng)于提前還貸，是最為劃算的操作。公積金月沖是正常還每月的房貸，也就是利息和本金都要還，只不過是取代了職工自己應(yīng)該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但是沒有任何形式的減免。

公積金年沖最多抵扣多少

公積金年沖還款數(shù)目是沒有具體限制的，只是不超過剩余未還款的本金就行了，也就是說只要公積金余額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當(dāng)于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會(huì)重新計(jì)算每月的還款數(shù)。