維修基金是在交房前需要繳納給的，所有樓盤都是如此，如果有維修基金的繳費證明才能夠辦理房產(chǎn)證，不然是無法辦理的，而房產(chǎn)證又是很重要的證明，所以大家需要配合繳納維修基金。

維修基金不交可以辦理房產(chǎn)證嗎

維修基金不交是不可以辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主在辦理房屋的房產(chǎn)證之前，必須向有關(guān)部門出具自己已經(jīng)繳納相應比例的維修基金的交費憑證。沒有交費憑證的存在，房管局不會為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，除了維修基金以外還有一個契稅不交也是不能辦理房產(chǎn)證的。

維修基金不交有什么后果

維修基金不交，將無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。一般在房屋交付之前，業(yè)主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種，業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金

小產(chǎn)權(quán)房是沒有維修基金這一說的，維修基金是由全體業(yè)主交納，房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程的資金。而小產(chǎn)權(quán)房沒有實際的產(chǎn)權(quán)，房管部門也不對小區(qū)的維修基金有交納的要求，所以小產(chǎn)權(quán)房是不用交維修基金的。不過小區(qū)本身可能會統(tǒng)一交納用來維護的資金，只受小區(qū)管理，如果有這種費用的最好還是交。