樓盤首開一般是優(yōu)惠力度比較大的時(shí)候，畢竟在現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商為了提高活躍度和流量，肯定會(huì)有不少折扣。不過，目前房地產(chǎn)行情并不是很好，不需要等樓盤首開，就有很多樓盤在做促銷活動(dòng)。

樓盤首開是不是最便宜的

應(yīng)該是最便宜的。

1、大部分購房者會(huì)在開盤當(dāng)天買房，因?yàn)殚_盤時(shí)房子的售價(jià)一般是最優(yōu)惠的，而且開發(fā)商會(huì)在開盤當(dāng)天提供很多優(yōu)惠，可以選擇的樓層和戶型上市之初被選中的也是最多的。

2、因?yàn)殚_盤時(shí)，開發(fā)商會(huì)在開盤時(shí)提供很多優(yōu)惠，以吸引更多的購房者，例如：開盤抽獎(jiǎng)抵扣房?jī)r(jià)，預(yù)繳認(rèn)購金抵扣房?jī)r(jià)開盤日等，這些優(yōu)惠一般可以疊加在開盤日使用，所以在多重優(yōu)惠的打折下，房子的開盤價(jià)會(huì)相對(duì)便宜一些。

3、當(dāng)然也有特殊情況。如果是附近規(guī)劃了高鐵線的樓盤，那么樓盤的居住舒適度就會(huì)降低，樓盤的價(jià)格也必然會(huì)下降，所以加掛盤的時(shí)候是可以賣掉的。價(jià)格將低于開盤價(jià)。

4、房子的價(jià)格貴不貴與很多因素有關(guān)，比如：房子的地理位置、房子的面積、房子的類型等等，這些都會(huì)影響到房子的價(jià)格。買房，所以不能只看一個(gè)因素，應(yīng)該綜合考慮，來判斷房子的性價(jià)比，是否值得買。

樓盤首開是不是優(yōu)惠力度最大

是有很多優(yōu)惠的，但是不是優(yōu)惠力度是說不好的。

一般占地面積較大的樓盤會(huì)將項(xiàng)目劃分為幾期，進(jìn)行分期開盤，而樓盤首開則是指樓盤在取得預(yù)售許可證后的第一次開盤。很多購房者會(huì)喜歡買首次開盤的項(xiàng)目。

開發(fā)商為什么分期開盤

分期開盤主要是銷售策略，分期開盤可以有效清盤，房子有好的就會(huì)有差的，位置樓層等差一點(diǎn)的房子會(huì)比較難賣，分期開盤就不會(huì)有很多的積壓，而一批開盤就會(huì)有很多的房子短時(shí)間賣不掉，不利于開發(fā)商資金流轉(zhuǎn)。另外分期開盤可以根據(jù)市場(chǎng)反響對(duì)于下一期進(jìn)行調(diào)整，有必要降價(jià)的需要降價(jià)，某些戶型還可以適當(dāng)給些優(yōu)惠之類的。