買房資金監(jiān)管是很常見的一種流程，在買二手房時(shí)，買家賣家都是需要通過(guò)資金監(jiān)管的，這樣保證雙方資金能夠穩(wěn)定，也不會(huì)擔(dān)心買家賣家會(huì)使絆子，總的來(lái)說(shuō)就是對(duì)資金的一種保障。

買房資金監(jiān)管是在中介還是銀行

買房資金監(jiān)管是在銀行，購(gòu)房資金監(jiān)管是指買賣雙方?jīng)]有直接通過(guò)中介公司進(jìn)行交易的，由房地產(chǎn)管理部門和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶時(shí)，將資金劃撥到原業(yè)主賬戶中。

買房資金監(jiān)管是全額嗎

買房資金監(jiān)管不一定是全額的，因此買房資金監(jiān)管可以分為全額監(jiān)管和貸款監(jiān)管。資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司，由房地產(chǎn)主管部門和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說(shuō)買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。資金監(jiān)管不是強(qiáng)制性的。在買賣交易過(guò)程中，從簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過(guò)戶完成，一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過(guò)戶”的問(wèn)題，如果對(duì)交易資金沒有任何監(jiān)管措施，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛。

買房資金監(jiān)管多長(zhǎng)時(shí)間

買房資金監(jiān)管一般會(huì)在房子交易過(guò)戶完成之后的第二天到賬，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)一個(gè)星期。過(guò)戶完成后，買賣雙方共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)直接劃撥到賣方賬下，具體到賬時(shí)間每家銀行都不固定，只要各方面的手續(xù)辦理齊全，一般當(dāng)天或者第二天就能到賬了，如果著急的話。可以去銀行咨詢一下，工作人員能夠給出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。

各地資金監(jiān)管政策有差異，有的城市并沒有強(qiáng)制要求進(jìn)行資金監(jiān)管，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，確保房子能順利過(guò)戶到買方名下，所以即使沒有強(qiáng)制要求，還是選擇通過(guò)資金監(jiān)管交易，有備無(wú)患。買房資金監(jiān)管主要是為了保證買賣雙方之間的合法權(quán)益，能夠更好的規(guī)避一些不法分子造假的行為。