很多人都不太懂房改房是什么意思，其實房改房就是已購公房，你可以享受國家的優惠政策的住宅，這種房一般以成本價或者優惠價成交，是給符合資格公民的一項福利政策。

房改房是什么意思

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同，屬于部分產權。

房改房是大產權還是小產權

房改房在沒有屬于個人之前是小產權房。房改房嚴格上有產權，是國有土地上建的房產，由于國家政策原因把產權歸于個人而已，有優惠政策。房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。

房改房產證和商品房一樣嗎

房改房產證和商品房一樣。因為這兩種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范，但是在使用和交易方面有著一定的區分。根據規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。