物業(yè)費(fèi)一般都是在交房時(shí)需要繳納的，而且大部分都是一年起交，這樣會贈送你禮品，多交多送，很多業(yè)主也都是為了省事，直接交一年物業(yè)費(fèi)后拿鑰匙了完成交房流程，這樣才好快速裝修，盡快入住。

交房時(shí)物業(yè)費(fèi)一定要交一年嗎

不是一定要交一年，如果合同里沒約定交房時(shí)的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商或物業(yè)以未交物業(yè)費(fèi)為由不給鑰匙的可以向房管局舉報(bào)。不過交物業(yè)費(fèi)也是業(yè)主的義務(wù)，如果沒有特殊必要的話，交一年物業(yè)費(fèi)也沒有什么影響。需要注意預(yù)交物業(yè)費(fèi)是不可以超過一年的，超過一年就算是違規(guī)，同樣可以舉報(bào)。

物業(yè)費(fèi)是從交房開始算還是拿鑰匙開始算

物業(yè)費(fèi)是從交房開始算的，具體來說，是從開發(fā)商書面通知交房通知單上的時(shí)間開始算的。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)買受人自物業(yè)竣工并交付使用之日起，按物業(yè)服務(wù)合同約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。按照規(guī)定，小區(qū)業(yè)主從交房之日起，就應(yīng)該按照之前簽訂好的前期物業(yè)服務(wù)合同交納物管費(fèi)。

電梯保養(yǎng)費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)嗎

電梯保養(yǎng)費(fèi)一般是是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。