外墻滲水這種情況需要看是什么原因引起的，如果在保修期內(nèi)是可以找開發(fā)商免費(fèi)維修的，一般過了兩年后物業(yè)就會(huì)推卸責(zé)任讓業(yè)主自己承擔(dān)，但其實(shí)可以申請(qǐng)維修基金進(jìn)行維修的。

外墻滲水到內(nèi)墻能徹底解決嗎

從外墻向內(nèi)墻滲水可以徹底解決。不過要看滲水的原因和程度，以及維修師傅的施工技巧。當(dāng)發(fā)現(xiàn)外墻滲水時(shí)，首先要找到滲水的原因，然后進(jìn)行相應(yīng)的處理，從而徹底解決問題。

首先要檢查墻體已有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，對(duì)外墻抹灰層、女兒墻抹灰層開裂和大面積開裂進(jìn)行鑿除。沿裂縫的砌體與結(jié)構(gòu)梁交界處的外墻。

抹灰層鑿好后，將整體清理干凈，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間鋪一層鋼網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。

建議2-3次修復(fù)抹灰層。之后，在修補(bǔ)砂漿中摻入一定量的微膨脹劑，以減少新舊抹灰層的接縫裂縫。抹灰層干透后，再進(jìn)行外墻涂料。最后，待墻漆完全干透后，再涂一層或兩層防水涂膜。

外墻滲水物業(yè)不給處理打哪里電話投訴

如果房屋漏水的責(zé)任人在物業(yè)，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般是由開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)的，所以物業(yè)部門（應(yīng)該是開發(fā)商委托的）聯(lián)系施工單位上門維修。如果物業(yè)不負(fù)責(zé)，可以向上級(jí)單位即房管部門投訴。只要你掌握了事實(shí)并保留了證據(jù)，基本上你的索賠都能得到合理的處理。

如果樓房漏水，而房子還在保修期內(nèi)，則漏水是由于設(shè)計(jì)漏洞造成的。這種情況下，我們可以直接找開發(fā)者解決問題。因?yàn)榉孔佑匈|(zhì)量問題，應(yīng)該由施工單位解決。

如果是業(yè)主私自改裝管道或防水不良造成的滲漏問題，在這種情況下，向物業(yè)公司尋求賠償是不合理的。因?yàn)檫@是人為因素造成的，物業(yè)公司可以在中間起到協(xié)調(diào)作用，但物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，事情的主體是業(yè)主本人。

如果房子有漏水現(xiàn)象，無法一概而論到物業(yè)公司。如果屬實(shí)是物業(yè)管理公司管理不到位，如公共設(shè)施漏水，業(yè)主家庭已蒙受損失。這種情況下，物業(yè)公司不管你，我們可以向上級(jí)單位匯報(bào)。 ，即向房管部門投訴。只要你掌握了事實(shí)并保留了證據(jù)，基本上你的索賠都能得到合理的處理。

房屋漏水法院評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)誰出

房屋漏水法院評(píng)估機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)一般是由敗訴方擔(dān)負(fù)的，但需要注意的是，其先要由申請(qǐng)者墊款，法院案件審理裁定后，根據(jù)造成損失的雙方本人的義務(wù)尺寸、過失水平，按比例對(duì)評(píng)估費(fèi)用開展平攤處理。