對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，很多人都說(shuō)不要寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但如果是婚后買房，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的，后期再買房都是屬于第二套了，除非是婚前買房，才可以不占用買房名額，不然的話就沒(méi)必要這樣，一套房寫(xiě)2個(gè)人的名字會(huì)更有安全感一些。

首套房為什么不要寫(xiě)兩個(gè)人名字

1、購(gòu)買二套房?jī)r(jià)格更高。如果首套房寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，在購(gòu)買二套房時(shí)，需要花費(fèi)的費(fèi)用更高。因?yàn)榉慨a(chǎn)證寫(xiě)了夫妻二人的名字，那么從法律的角度來(lái)說(shuō)，兩人都已經(jīng)擁有一套房子了。如果在買房，都是屬于二套房。

2、貸款利率更高。首套房寫(xiě)兩個(gè)人名字，無(wú)論是其中哪一個(gè)人買二套房，辦理按揭貸款時(shí)，貸款利率都會(huì)上浮。

首套房看的是個(gè)人還是夫妻

首套房認(rèn)定是以家庭為單位，如果家庭名下沒(méi)有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策，在購(gòu)房時(shí)需要提供無(wú)房證明才能享受相關(guān)的優(yōu)惠。

首套房賣了再買算二套房嗎

首套房賣了再買是否算二套房需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，具體如下：

1、如果首套房貸款還沒(méi)有還清，而且相關(guān)部門(mén)還能夠查到房屋信息，那么，首套房賣了再買算二套房。

2、如果貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房。