爛尾樓是很多老百姓心中的痛，有些剛需買房后，碰到爛尾，遲遲無法交房還得每個月還月供真的壓力很大。而爛尾樓也不一定一直爛下去，因為政府會接手，這樣屬于自己的房子也會遲一點拿到。

爛尾樓會永遠爛下去嗎

爛尾樓不一定會永遠爛下去，之所以會造成爛尾是因為一些不可控制的因素導致的。如果房地產商能盡早解決的話，就能很快恢復重新并且改造出售。再來因為樓盤占用的是國家的土地資源，當房地產開發商資金跟不上的時候，政府是不會讓它一直爛尾下去，大多會通過重新招商來解決這個問題。

買到爛尾樓開發商破產了如何處理

1、先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。

2、澄清產權歸屬，由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。購房者仍然能夠依照程序向房管部門請求處理房產證。

3、向法院申請房屋保全。所謂的房屋保全，也就是人民法院在當事人起訴以后，又或者是起訴以前，為了確保將來可以生效的判決順利執行，又或者是避免財產蒙受損失，進而所采取的強制措施。

4、進行法律訴訟，聯合業主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執行。

爛尾樓如何起訴開發商

1、起訴準備。主要是收集開發商逾期交付房屋有關的證據和寫起訴書。

2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權，然后提交準備好的起訴書和證據。

3、法院受理案件后，按要求預先繳納訴訟費用，等待法院開庭審理案件。