杭州灣的房子是對于在寧波想工作，但房價太高又無法定居的話，就只能考慮杭州灣的房子了，現在房子都是用來自住的，如果你能夠接受這個通勤時間，那就完全可以買，如果是用來投資的話，那就得謹慎考慮。

為什么不建議買杭州灣的房子 

不建議在杭州灣買房主要是因為杭州灣不屬于寧波市區，不在杭州灣上班，購買通勤時間較長。雖然杭州灣的交通發展不錯，但更多的時候還是靠自駕游，所以對于一些外地買家來說，跨城生活并不容易。但如果你不用擔心通勤時間過長，杭州灣值得一買。

杭州灣新區是寧波連接上海的橋頭堡、長三角門戶。它位于浙江省東北部，因為它位于上海、杭州和寧波的幾何中心，在長江三角洲的南翼。獨特的區位優勢，帶來了杭州灣新區的快速發展，創造了一個又一個奇跡。

買杭州灣的房子會不會套牢

我覺得你說的這種情況不太可能，因為杭州灣的房子這幾年賣得很好，房價也比較穩定，有上漲的趨勢。目前杭州灣的房屋已經達到13000平方米左右，杭州灣的房屋應該不會被套住。買房子的時候，除了考慮房子的質量，還得考慮房子的升值，如果房子的升值幅度不大，還不如仔細考慮一下。因為現在一套房子的價格至少是50萬，如果你買了虧本，肯定是不劃算的。

買杭州灣的房子落戶是寧波的嗎

杭州灣新區是功能區，不是行政區。現寧波前灣新區是國家級經濟技術開發區，在寧波還有寧波經濟開發區，寧波大榭開發區，到19年5月全國有類似的國家級經濟技術開發區219個。

是否是行政區，可以查民政部網站，行政區設立比較復雜，詳細可以參考民政部在19年底公布了《行政區劃管理條例實施辦法》，申請變更行政區劃必須提交與行政區劃變更有關的歷史、地理、民族、經濟、人口、資源環境、行政區域面積和隸屬關系的基本情況，以及風險評估報告、專家論證報告、征求社會公眾意見等內容。

戶籍對應的是行政區，所以落戶在慈溪行政范圍應該是慈溪戶口，在余姚行政范圍應該是余姚戶口。不過不論慈溪還是余姚戶口，落完了都可以購買寧波市區限購區房子。