宅基地自建房也是需要審批才可以蓋的，農村私自蓋房也是有問題的，需要申請。那么，宅基地自建房是國土局審批的嗎？宅基地自建房可以出售嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

宅基地自建房是國土局審批的嗎

宅基地的審批權在縣級人民政府，而不是哪個部門，當然也不是鎮(zhèn)級政府。這一點依據是《土地管理法》，各省的土地管理實施條例，及《國土部關于加強宅基地管理的意見》等相關規(guī)定明確的，政府審批，國土部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是具體的經辦機構，因此，農民朋友不要誤以為辦事部門為審批機關，當然如果發(fā)生縣級政府將審批權下放到鎮(zhèn)政府，也屬于委托性質，為了方便農民辦理宅基地審批的減政放權行為，但鎮(zhèn)政府是代為審批，法律后果也由縣級政府承擔。

宅基地自建房可以出售嗎

宅基地自建房可以出售，但是必須在該村內部進行買賣，不得與城市人口進行宅基地相關的交易。我國《土地管理法》規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

宅基地自建房可以抵押貸款嗎

宅基地自建房可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構向符合條件的農民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內還本付息的貸款。