房屋5年后外墻漏水一般是需要找物業進行溝通的，外墻漏水是需要通過維修基金進行修補的。那么，房屋5年后漏水室內物業負責維修嗎？讓我們來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

房屋5年后外墻漏水找誰處理

1、過保修期的情況下，如果屬于公共區域可啟動維修基金修理。

房屋過了5年保修期后，房屋出現漏水現象屬于樓體公共區域的，可申請啟動維修基金。除了小區公共區域外，因房屋為私有財產，出現其他問題由業主自行承擔。

2、沒有物業管理，維修要找產權單位。

對于沒有物業公司管理的小區，房子出現問題要找產權單位或者找社區，由社區協調找到區房產主管部門，查到小區的產權單位，啟動維修基金后，由產權單位維修房屋公共區域。如果產權單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區的房產部門，房產部門找到施工單位進行維修，維修后出現問題，只要在保修期內，還能找到施工單位繼續維修。

3、若存在質量問題，還可通過鑒定申請賠償。

房屋5年后漏水室內物業負責維修嗎

房屋5年后室內漏水的話，需要根據具體原因來判定責任方。

1、如果是業主裝修不當導致房屋5年后產生漏水情況的話，那么是需要業主自己承擔維修責任的。

2、如果是房屋質量問題導致室內漏水的話，是可以反饋給物業公司的，物業公司會進行排查漏水原因，并給出維修方案。

二手房驗收房子需要查看哪些地方

1、室內設施及質量問題

在驗收二手房時，首先要注意質量的檢查，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等問題。

2、二手房證件和過戶手續是否齊全

對二手房進行驗收時，還要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

3、查看缺陷

二手房驗收時記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，會特地用家具遮掩。

4、原房主費用問題

二手房驗房時，要確認原業主將他所應繳的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

5、注意房子的清潔

在二手房驗房時，注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間，看其中是否存有垃圾。