現(xiàn)在很多人都想考慮買(mǎi)房的情況，而房子的類型也有很多種，看個(gè)人需求購(gòu)買(mǎi)。那么，二樓帶大平臺(tái)房子好嗎？二樓帶大平臺(tái)的房子買(mǎi)了能升值嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

二樓帶大平臺(tái)房子好嗎

二樓帶大平臺(tái)房子好，因?yàn)槟壳百?gòu)買(mǎi)的房屋外面的平臺(tái)基本上都沒(méi)有包含產(chǎn)權(quán)證的總面積，因此房屋有帶平臺(tái)的話還是比較劃算的，可以帶來(lái)不少的使用面積，帶平臺(tái)的房子一般比其他樓層要貴一些，但是相比房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)平臺(tái)的費(fèi)用還是很少的。而且平臺(tái)的大小來(lái)決定所需要的利用方式，比如可以拿來(lái)種點(diǎn)花花草草，青菜類等等，甚至還可以用來(lái)作為休閑區(qū)域，還可以用來(lái)晾曬衣服等，可以說(shuō)用處是非常多，完全可以當(dāng)做花園來(lái)使用。

二樓帶大平臺(tái)的房子買(mǎi)了能升值嗎

二樓帶露臺(tái)的房子值不值得買(mǎi)，需要根據(jù)自身的需要和實(shí)際情況來(lái)確定。首先，帶有露臺(tái)的房子一般面積比較大，因?yàn)槁杜_(tái)的面積不算在購(gòu)買(mǎi)面積范圍之內(nèi)，相當(dāng)于露臺(tái)自帶的面積是贈(zèng)送面積，我們買(mǎi)這樣的房子會(huì)比較劃算。如果自己購(gòu)買(mǎi)的房子本身空間比較小，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)帶有露臺(tái)的房子還是很劃算的。

另外，二樓帶有露臺(tái)的房子一般采光會(huì)比較好，很多低樓層的房子由于受到周圍建筑物的遮擋，室內(nèi)的采光條件會(huì)比較差，如果能多帶一個(gè)露臺(tái)，不僅顯得寬敞，還會(huì)增加室內(nèi)的采光，同時(shí)還可以讓房子有更好的視野。因此如果將房子買(mǎi)在二樓，買(mǎi)帶有露臺(tái)的房子還是比較好的。

二樓平臺(tái)使用權(quán)的規(guī)定 

2樓平臺(tái)有些部分是家里所有，有些部分是房地產(chǎn)商所有，所以具體應(yīng)該看當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)是怎么規(guī)定的，假如是自己家的陽(yáng)臺(tái)，那么可以進(jìn)行隨便的設(shè)計(jì)裝修等，相反是房地產(chǎn)商的面積，那我們就不能進(jìn)行改造設(shè)計(jì)裝修等，即使自己非法進(jìn)行占有，也得經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)商的同意才能進(jìn)行使用收益。一般2樓平臺(tái)通常是指的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)大部分都是歸個(gè)人，所有的不歸房地產(chǎn)商，所有除非是那種露天平臺(tái)。