近期房貸利率調整最新消息大家有了解嗎？目前房貸利率是比較低的，對于官網很久的朋友們是可以考慮入手的，各大銀行的利率不一樣，基點不一樣，買房月供的利息也就不一樣，一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

近期房貸利率調整最新消息2023

2023lpr4.65%，2023年重新定價日之后的房貸利率為：LPR(4.65%-0.35%)+172基點=6.02%

若按貸款100萬，30年計算，明年開始，月供可以減少約200多塊，總利息節省8萬多。

貸款購房，貸款利率的調整會影響到購房成本，2022年經過多次的利率調整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新銀行貸款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家銀行情況如下：

首套3.95%的銀行：

工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、中國銀行、民生銀行、交通銀行

二套4.1%的銀行

興業銀行、中信銀行

各家銀行的二套都是4.9%

三套都是拒貸的

2023房貸利率各大銀行一覽表

【1】農業銀行

自2019年8月20日起，中國農業銀行在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。

【2】郵政儲蓄銀行

郵政儲蓄銀行按照公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，目前LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。

【3】建設銀行

短期貸款(一年以內含一年)貸款利率4.35%。

中長期貸款一年至5年(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。

個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。

【4】工商銀行

短期貸款一年以下(含)貸款利率4.35%。

中長期貸款1年至5年以內(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。

個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。

武漢2023年房貸利率公布

2022年武漢首套房商貸加基點數連續下調至-40基點

，12月首套商貸利率為3.9%，2023年1月份房貸利率首套房為4.1％，二套房房貸利率為4.9％！目前武漢房貸利率為在LPR基礎上下調20個基點，即首套房4.1%。以100萬貸款30年等額本息為例，月供從6235元（6.37%）降至4716元（3.9%），下降幅度約24.3%，對買房人很友好！

在2022年春節之前，武漢首套房利率普遍還是LPR4.65%+上浮103個基點=5.68%，而近期首套房基點數由上浮103個基點下降至下浮40個基點，前面買的人確實虧了！武漢首套房利率連續下調，加上LPR的下調，已由5.78%降至3.9%，近一年多來累計下調了約188個基點！！現在首套房利率回調至4.1%，那么以貸款100萬、30年等額本息計算，每個月要多還100多元。

貸款利率=當時的LPR（每個月可能隨時變換）+上浮基點數（貸款簽約后為不變量，也可能是下浮基點）在你放款一年之后，就可以根據最新的LPR計算下一年的貸款利率。比如你簽約時是LPR4.65%+上浮60個基點，目前LPR變為4.3%，你下一年（合同上的利率重新定價日）的利率就是LPR4.3%+上浮60個基點，上浮的基點數原則上將伴隨你整個幾十年的房貸不會變化（除非賣房重新貸）。