當你不交物業費時，會不會收到物業費警告呢？有業主反應自己收到了物業的律師函，表示欠費多少，需走法律程序的那種。那么，收到物業催款律師函怎么處理？讓我們一起來看看本站提供的介紹吧！

物業的律師函是嚇人的嗎

律師函不是起訴書，也不是判決書，不會有任何后果。 它只是告知您對方的態度，要求等。可以私下解決。 您應積極回應并與另一方協商解決該問題。 如果您忽略它，另一方可以采取下一步（起訴）。 如果對方提起訴訟，也可以通過談判解決。 關鍵是您必須積極響應，以收集對您有利的證據，無論是談判還是訴訟，都將為您提供幫助。

收到物業催款律師函怎么處理

楚拒交物業費的理由充足不充足，最好不要光講理不講法，法律有時不認理的，叫合理不合法。

所以要熟讀物業合同約定，對照你拒交的理由是否相對應，若對應，要握有實證，千萬不要嘴說，要有文字照片實物實人，而且數額較大，不然你就等著爬庭臺，費時費力費錢，而且大部分都會輸，我說的是特別是與物業無關或關連不大理由拒交的，如房屋質量，保質期的維修，動用維修基金維修慢，自己裝修質量問題，鄰里影響你的生活和傷害，違規停車車，違建，以及你認為物業不好或不到位的可以改進的。若對你損害較大，認為能打贏，

但最好還是將物業費交了，因為不交費也是一種合同違約，即使打贏，物業給你算違約金也是一個不小的數字。總之看好合同算好帳科學應對。供業主參考。

收到物業催款律師函可以不管嗎

既然你沒交物業費，肯定有你沒交物業費的理由。整理好資料做應訴的準備。物業服務包含客服服務，工程維修養護，環境衛生綠化養護，秩序維護。以這四項工作展開列舉物業服務企業，在公共區域服務管理的缺陷。也就是你認為的沒交物業費的理由。

首先你應該學習并熟知當地政府下發的物業管理條例。一般法院都會支持物業服務企業的訴求，除非業主有強有力的證據，證明物業服務企業在履行合同中有重大過失。如果法院已通知你接受物業服務企業的立案也不用害怕，在進入正式審理前還會有調解的機會。

業主可咨詢下專業的律師，如無把握勝訴最好接受調解。業主在拖欠物業費的案件中基本沒有勝訴的可能。