安置房是生活中比較常見的一種，不少人想買安置房等升值了再進(jìn)行買賣，但安置房并不適合投資，如果自住就還好，投資的話，產(chǎn)權(quán)是個(gè)問題，拿不到房產(chǎn)證的話，安置房是不能進(jìn)行買賣的。

安置房會(huì)升值嗎

安置房只有居住價(jià)值，難升值地段可以的話可以保值！

安置房一般入住2-5年后，慢慢辦房產(chǎn)證，按現(xiàn)在的房產(chǎn)政策，安置房和保障類住房，都會(huì)限定5年之內(nèi)不能出售轉(zhuǎn)讓，那么即便是從分到安置房的現(xiàn)房起，保守點(diǎn)7年之內(nèi)是無法轉(zhuǎn)讓的，目前有些中介違規(guī)采用協(xié)議過戶形式，賺中介費(fèi)，其買賣交易不受法律保護(hù)的。無證房源建議買方慎重考慮！

其次，房住不炒深入人心后，安置房入住人群魚龍混雜，且安置房的質(zhì)量不如商品房，也就說，安置房比二手房還難賣，不但難賣，個(gè)別地方也難租出去！

所以，如果是城市正常的拆遷戶，安置房就安心居住為主，如果有多余的安置房，盡可能的以實(shí)惠的價(jià)格出租出去，賺取一部分租金貼補(bǔ)家用！正常情況下，安置房升值的可能性很小，能保值就不錯(cuò)了！

買回遷房怎么簽協(xié)議才安全

現(xiàn)在的回遷房基本上都是有房產(chǎn)證的，只是回遷房的房產(chǎn)證一般都是小產(chǎn)權(quán)證，是不可以做抵押貸款的，需要你全款購買。

在回遷房房產(chǎn)證資料齊全的條件下你可以放心購買，只需要按照正常流程并與賣家簽訂賣房協(xié)議，再去房屋管理局辦理好過戶手續(xù)，拿回房產(chǎn)證就可以了。

由于回遷房的特殊性，在簽訂購房合同時(shí)一定要仔細(xì)的閱讀條款，避免出現(xiàn)一些不合理的條約而導(dǎo)致自身的利益受到損害。

回遷房可以購買嗎

回遷房，就是城中村改造，給原住民住的房子，占土地拿房子置換，這種房子的特點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)于商品房較低，過戶手續(xù)相對(duì)比較簡單，但是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證所以在銀行不可以進(jìn)行抵押貸款，需要你一次性拿出來購房款，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證書，所以后期保障不能保證。

回遷房的居住環(huán)境一般比較差，因?yàn)楹芏喽际浅侵写宓木用瘢詴?huì)存在排外的情況，對(duì)于外來住戶有時(shí)候會(huì)不太友好，而且居民素質(zhì)參差不齊，居住環(huán)境和房屋質(zhì)量也不敢恭維，很多的回遷房存在豆腐渣工程，因?yàn)殚_發(fā)商需要追求利益，對(duì)成本壓縮很大一部分放在了回遷房上，不管是居住感受還是安全系數(shù)都值得商榷。

很多本村居民可以享受的好處，非本村居民都沒有資格領(lǐng)取，綜合來說，雖然紙面上房屋單價(jià)較低，但是考慮全面以后還是有正規(guī)房產(chǎn)證書的商品房值得購買，回遷房謹(jǐn)慎購買為好！