工抵房是目前很常見(jiàn)的一種房源，很多人都擔(dān)心上當(dāng)受騙不敢買(mǎi)，但也有人發(fā)現(xiàn)售樓處還是在售賣(mài)工抵房，這是為什么呢？工抵房可以按揭嗎？感興趣的朋友們一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

售樓處為什么會(huì)賣(mài)工抵房

因?yàn)槭蹣翘幊鍪酃さ址康玫降馁Y金就可以用于抵扣工程款項(xiàng)，一般有很多開(kāi)發(fā)商都不會(huì)全額支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)，會(huì)通過(guò)分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應(yīng)的工程款，相對(duì)來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商的壓力會(huì)稍微小一些。

工抵房可以按揭嗎

工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開(kāi)發(fā)商在資金緊缺的情況下，為讓工程項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行，將房產(chǎn)的使用權(quán)抵押給銀行，或者材料供應(yīng)商，所以在開(kāi)發(fā)商解押之前，購(gòu)房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購(gòu)買(mǎi)這類房子是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，所以業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)前，必須謹(jǐn)慎考慮。

如何判斷是不是工抵房

1、如果一個(gè)項(xiàng)目銷售并不是很樂(lè)觀，還有大部分產(chǎn)品在售，突然出現(xiàn)大降價(jià)說(shuō)是工抵房，那就很有可能是營(yíng)銷手段。因?yàn)楣さ址炕旧系猛ㄟ^(guò)售樓部銷售，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商不會(huì)允許工抵房來(lái)給自己打價(jià)。

2、如果項(xiàng)目賣(mài)的挺好的，已經(jīng)尾盤(pán)或者在交房期間，那就比較大可能是工抵房。