很多人在維修基金這一塊都不太懂，一般在交房前都是需要繳納維修基金后，物業(yè)才會給你鑰匙，后續(xù)去辦理房產(chǎn)證的。其實，維修基金還是屬于自己的，不是平白無故的交錢。那么，維修基金千萬別簽字什么意思？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

維修基金千萬別簽字什么意思

根據(jù)財政部、建設部聯(lián)合印發(fā)的《共享住宅區(qū)共享設施設備維修資金管理辦法》，公共住房維修資金由業(yè)主共同繳納，由業(yè)主共同所有。 .房屋維修基金還包括房屋公用事業(yè)專項基金和房屋維修基金。住房公用設施專項資金簡稱專項資金，用于物業(yè)公用部分、公共設施設備的改造、改造等項目，不得挪作他用。

有些物業(yè)不遵守規(guī)定。業(yè)主剛買房時，需提前存入維修基金，這筆錢以后再花。有新聞報道說，70年的維修基金，10年就花光了，真是氣死人了。

如果小區(qū)還沒有成立業(yè)主委員會，只有物業(yè)在管理小區(qū)，那么維修基金就不能簽，因為按照規(guī)定，維修基金的使用必須有三分之二的業(yè)主簽字.一經(jīng)簽單，就意味著這筆錢可以為房產(chǎn)所用，業(yè)主的合法權益無法得到保障。

維修基金簽字后悔了怎么辦

1、您可以向物業(yè)或業(yè)主大會說明情況，然后取消簽字的有效性。是否可以取消，取決于談判的結果。一般來說，如果有合理的理由，會給予同意。但也有被拒簽的可能，因為簽字后不容易更改。

2、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規(guī)定，住宅專項維修資金到期后專用于住宅公用部分和共用設施設備的維修、改造和改造。質保期內，不得挪作他用。住宅專項維修資金的管理和使用，依法接受審計部門的審計監(jiān)督。因此，如果您發(fā)現(xiàn)維修基金的使用存在問題，可以向相關部門投訴。

維修基金業(yè)主簽字后果

如果你申請維修基金的使用，三分之二的業(yè)主都簽了，說明房子確實有問題，需要使用和裝修。 如屋頂或外墻、承重墻、走廊、通道等，這些都是維修基金的范圍。

如果出現(xiàn)問題，只能申請維修基金，才能繼續(xù)生活。 怕房子貶值，后果很難體會，但不會有其他不良后果，不用擔心。

如果小區(qū)需要修繕，一些公共場所或公共設施、房屋有專項維修資金和應急專項資金。 如果有緊急情況，可以申請使用維修基金，這需要業(yè)主同意，只有三分之二的業(yè)主同意。