二手房被原房主索要維修基金其實并不合理，因為維修基金交了后是不能退的，而且買家在買房時還得繳納中介費、稅費之類的，賣家是不需要額外再出錢，所以再去找買家要維修基金不合理，直接拒絕即可。

二手房被原房主索要維修基金合理嗎

一般沒有這樣的說法。

1、商品房出售時，買賣雙方應簽訂維修費支付協議，買方按照購買價款的2-3%的比例向賣方支付維修費。

2、出售單位收取的維修賤金屬歸業主所有，不計入住宅銷售收入。

3、目前首期專項維修資金的存入標準為：高層（含多層帶電梯）90元平方米，多層（含別墅）50元平方米。 也有一些城市的多層收費是每平方米20元。 詳情可電話咨詢當地房管局工作人員。

過戶后發現維修基金沒有繳納怎么辦

一般原業主再賣房時是需要提供房產證的， 而辦理房產證的前提就是繳納維修基金，當然是比較老的房子也有可能沒有繳納維修基金就辦理了房產證，如果合同里沒有說明的話，那就只能自己承擔，如果說明了的話，就可以和業主協商，讓他去補繳維修基金。

老小區需要交維修基金嗎

老小區一般是不需要交維修基金的，一般要么就是房子已經有維修基金了，要么就是房子太老根本就沒有維修基金這回事。只有當維修基金恰好用完了才需要交，不排除有的沒有交過維修基金的老小區會要求交納維修基金，但整體還是不多見。