一房多賣(mài)其實(shí)是屬于不合理的情況，畢竟只有一個(gè)房子，如何做到一房多賣(mài)？當(dāng)然，如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)只屬一個(gè)人，手續(xù)也辦理完后，也是可以再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。那么，一房多賣(mài)能過(guò)戶(hù)嗎？一房多賣(mài)怎么處理？趣丁網(wǎng)為您帶來(lái)解答。

一房多賣(mài)能過(guò)戶(hù)嗎

一房多賣(mài)能過(guò)戶(hù)，在一房多賣(mài)中，多份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記，其他合同未作過(guò)戶(hù)登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過(guò)戶(hù)登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對(duì)世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過(guò)戶(hù)登記的一方享有房屋所有權(quán)。

一房多賣(mài)怎么處理

商品房買(mǎi)賣(mài)后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。

一房多賣(mài)如何確定所有權(quán)

一房多賣(mài)，房子的歸屬順序大致為：已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)登記的優(yōu)先于已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，辦理預(yù)告登記優(yōu)先于已經(jīng)交房的，已經(jīng)交房的優(yōu)先于已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的，已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的優(yōu)先于已經(jīng)網(wǎng)簽或者預(yù)售備案的，已經(jīng)網(wǎng)簽或者預(yù)售備案優(yōu)先于已經(jīng)支付房款的，已經(jīng)支付房款的優(yōu)先于在先簽訂合同的。

即如果賣(mài)家給一方辦理了過(guò)戶(hù)，另一方?jīng)]有辦理過(guò)戶(hù)的，房屋歸先辦理過(guò)戶(hù)的一方所有;如果雙方或者多方都沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的，房屋歸已經(jīng)辦理預(yù)告登記的一方所有;如果雙方都沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，也都沒(méi)有辦理預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸先占有房屋的一方所有;如果雙方都沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)及預(yù)告登記，并且都沒(méi)有實(shí)際占有使用房子的，房子歸已經(jīng)先支付了房屋價(jià)款的一方所有。