在買房前，都會(huì)看到房屋實(shí)際面積多少，公攤面積多少，最后交房時(shí)也會(huì)有實(shí)際面積的。那么，戶型一模一樣為啥差4平方米？交房面積一般是偏大還是偏小？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

戶型一模一樣為啥差4平方米

對(duì)于產(chǎn)權(quán)來(lái)源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋墻體厚度不同，面積也會(huì)不同。其次，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同。

交房面積一般是偏大還是偏小

交房面積一般是偏小一些，當(dāng)然大家都知道現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來(lái)的房子都有公攤面積，有些開發(fā)商公攤系數(shù)大一些，有些公攤系數(shù)小一些，如果公攤面積比較大，那這個(gè)房子購(gòu)買其實(shí)不太劃算，因?yàn)閷?shí)際拿到手的房子面積比較小。用戶去開發(fā)商那邊建筑房子的時(shí)候，最好咨詢一下銷售人員，看看房子得房率是多少，如果覺得合適然后在購(gòu)買房子簽訂合同的時(shí)候，合同里面也要有詳細(xì)說(shuō)明。

交房多出1個(gè)多平方要交錢嗎

交房多出1個(gè)多平方要交錢，一般情況下，業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中，如果多出1個(gè)平方的面積，那么需要按當(dāng)初合同簽訂時(shí)的價(jià)格補(bǔ)，不能按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)。如果不補(bǔ)這個(gè)差價(jià)，房產(chǎn)商有可能會(huì)拒絕交房。