二手房按揭貸款現(xiàn)在審批流程比較慢，銀行現(xiàn)在資金不太夠，而且很多人都在排隊貸款，所以會按房貸申請順序來放貸，如果您等了很久房貸一直下不來，應(yīng)該怎么催二手房房貸放款？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

二手房按揭貸款一般多久下來

隨著國家對房貸的管控越來越嚴(yán)格，二手房貸款的審批時間和審批額度也會越來越嚴(yán)格，同樣放款時間也會越來越長，以前銀行只要你手續(xù)齊全且合規(guī)，基本一個多月就放款，但是現(xiàn)在呢？銀行不但不增加放款額度，而且放款額度都有限制，基本就是誰的資質(zhì)好，就先給誰放款，而且每個放款周期就這么長，沒有額度就等下一次放款額度，基本以后二手房貸款的放款周期以季度來算，兩三個季度放款就不錯。

怎么催二手房房貸放款

二手房貸是銀行房貸的，如果放款速度較慢，用戶可以主動聯(lián)系房貸銀行，要求銀行盡快放貸。但是銀行放款會按照申請房貸的先后順序進(jìn)行，用戶需要排隊，銀行不能提前向用戶借錢。 因此，可以催促銀行盡快放貸，但能否盡快完成貸款取決于銀行目前的貸款情況。

事實(shí)上，只要銀行有足夠的貸款額度和相對寬松的房貸政策，通常在簽定房貸合同后一周內(nèi)就可以完成放款。

買二手房已經(jīng)過戶等待銀行放款還有變數(shù)嗎

1、已經(jīng)過戶了，也就意味著購房資質(zhì)、購房合同、房貸合同的審核均已通過，剩下的事情就是等候放款。

2、賣方收到全款后即可物業(yè)交割。

3、銀行放款比較慢，是因?yàn)橘J款額度將要用完（季度、月度），需要等候下一波貸款額度審批。

4、如果由于各種原因?qū)е裸y行最終未能放款，可以換一家銀行重新申請的。

5、由于排隊等候放款的貸款申請人較多，某些銀行可能還會順風(fēng)車的形式捆綁銷售他們的理財產(chǎn)品、保險產(chǎn)品等。