現在很多人買房都是貸款，但也有全款直接買房的，一般全款買房都會找開發商要發票，正常情況下都是交房的時候給發票，這樣才能確保房屋沒問題，是你本人的房產才會給。

購房全款發票早拿還是晚拿好

全款發票要交房才給。因為在房子交房時，由于實測面積和預測面積有差異，需要多退少補，然后才能給購房者全款發票。 開具全額購房發票后，即可證明房產已全額支付，且房子是屬于購房者本人所有的。

在房屋交付階段，開發商的納稅義務已經發生，根據稅法，必須向購房者開具發票，以按適用的稅率征稅。此時房屋面積的最終測繪已經準確，發票上標注的房屋面積與實際面積不會有差異。 因此，這是獲取發票的最合適時間。

房貸批了與開發商還有啥手續

房貸獲批成功后，無需向開發商辦理手續，客戶只需耐心等待貸款資金到賬即可。銀行一般會先發到客戶名下的銀行卡上，然后系統轉入房地產開發商指定的賬戶，保證專項資金專款使用。

房地產開發商收到剩余房款后，客戶只需按照與銀行約定的還款計劃按時還款即可，等房貸全部還完，屆時再去銀行拿回他項權證，然后去房管局辦理解押就行了。

房貸屬于什么貸款

買房貸款屬于購房抵押貸款。購房者使用貸款購買的房產作為抵押。 貸款銀行先將購房款支付給房產開發商，然后購房者按月向銀行支付貸款本息。 只有在購房者還清購房貸款的全部本息后，銀行才能出具貸款結算證明，然后持相關文件材料到房管局辦理解除房貸手續，以便購房房子完全屬于購買者。