2022年銀行貸款利率有所下調，有人算出30年期50萬貸款利息可節省2萬元，這對于普通家庭來說，還是挺劃算的，更何況房貸也不可能只貸50萬，所以實則是省了更多，這也是國家鼓勵大家買剛需房吧，讓大家買首套房的壓力小一點。

2022年銀行貸款利率是多少

每個地方的正常不一樣，以合肥為例，當前各大銀行的房貸利率分別如下：

2022房貸款利率最新調整5月

5月15日，中國人民銀行、中國銀保監會發布關于調整差別化住房信貸政策的通知：

1.對于貸款購買普通自住住房的家庭，個人商業住房貸款首套住房貸款利率下限調整為不低于貸款市場報價利率同期減20個基點，二套房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定進行調整。

2.在全國統一貸款利率下限的基礎上，人民銀行、銀保監會派出機構按照省級市場利率定價自律機制指導實行“因城施策”的原則，根據轄內各城市房地產市場形勢變化和本市政府調控要求，自主確定利率下限轄內各城市首套、二套商業性個人住房貸款。

首套房貸利率下線下調影響幾何

1、這是針對首套房貸款利率，并且是商業銀行貸款利率，跟公積金貸款利率沒有關系，公積金貸款的人就不用想月供減少多少。

2、不是首套房的人也可以不用關注了，這是針對首套房貸利率，二套利率沒有變化。

3、之前買房的人首套房貸款利率能否降低：這要看你買房合同選的是浮動利率，還是固定利率，前兩年銀行讓你自己選過，相信大多數人選的是浮動利率，那么第二年會跟著調整；固定利率的人就享受不到這福利了。

4、利率下調可以省多少月供：貸款500萬，30年可以省20萬左右，一輛比亞迪的車錢。

5、目前平均利率多少：主流首套房貸利率為5.2%左右，降低后應該為5%左右。

6、如何影響房價，估計影響不大：之前很多商業銀行已經自主下降了20個基點到60個基點，效果還是一般，老百姓現在不買房不是差那點利息，而是缺乏信心，不愿背負太多貸款；很多年輕人甚至提前還房貸，就是因為買股票和基金理財很難有5%的年化收益了。

7、對股市房地產板塊的影響：利好落地，房地產板塊會補跌。